“2024年第三季度，武昌区域首个高端商业项目武汉SKP开业，持续更迭武汉零售物业市场格局。市场消费短期提振，消费需求加速释放。”

简可，凯发研究部



奢侈品市场加速更迭，潮流零售稳健布局

• ­2024年第三季度，武汉SKP与汉街万达广场开业，为武汉零售物业市场带来了28.0万平方米新增供应，推动全市零售物业总存量上升至852.9万平方米。

• ­高端零售升级扩容，潮流零售热度持续攀升；夏日经济推动高人气茶饮、甜品首店接连入驻；具备地域特色和健康特征的休闲餐饮延续扩张态势；美容保健、休闲娱乐业态呈现多元化增长。

• ­新增供应项目租赁状况良好，品牌更新活跃，截至三季度，武汉零售市场空置率环比微降0.5个百分点，同比下降2.2个百分点至9.9%。。

• ­消费增长不足、竞争日益激烈背景下，品牌拓店审慎。项目依旧选择提供更有竞争力的租金以吸引品牌留存和升级租户矩阵。截至季末，武汉零售物业市场全市平均首层租金录得355.8平方米每月，环比下降0.6%，同比降低1.4%。

• ­展望2024年，预计位于徐东大街商圈的亲橙万象汇将入市，全年累计新增供应预计将达到近100万平方米。供应高峰将持续刺激市场需求，释放商业活力。