"尽管新政注入了一定乐观情绪，但市场企稳仍需耐心。随着新增供应入市加剧竞争，业主方必须聚焦租户留存，提供更灵活的租赁条款。"

"尽管季节性因素影响犹存，开年首季净吸纳量仍然回正，但年内近百万平方米量级的新增供应仍将扰动全年市场发展。"

"2025年第一季度，供应侧显著放量，需求侧逐步复苏，全市平均租金水平延续下降趋势。预计第二季度的供应规模超过20万平方米，在高供应的冲击下，空置率仍将持续承压，全市平均租金下行的趋势难以在短期内扭转。"

"2025年一季度，武汉甲级写字楼市场录得6.5万平方米新增供应，截至季末，全市存量突破300万平方米。市场需求方面，服务业保持活跃，但受新增供应影响，整体空置率仍环比上升。年内市场新增供应及市场需求将同步回暖，但租金仍将处于下行空间。"

"2025年一季度，天津甲级写字楼市场仍处于筑底阶段，在租户降本增效的运营策略下，业主方通过以价换量、提升服务品质增强竞争力，以期提高项目的租赁表现。未来两年随着新供应陆续入市，天津写字楼市场的竞争将更趋激烈，业主的去化压力不减。"

"2025年一季度，天津甲级写字楼市场仍处于筑底阶段，在租户降本增效的运营策略下，业主方通过以价换量、提升服务品质增强竞争力，以期提高项目的租赁表现。未来两年随着新供应陆续入市，天津写字楼市场的竞争将更趋激烈，业主的去化压力不减。"

"2024年，面对外部挑战加剧、内需增长不足的双重挑战，大湾区经济仍整体实现5.1%的增长，尽管这一增速较上年放缓1.1个百分点，但仍高于全国平均水平0.1个百分点。全年，新质生产力成为区域经济增长的重要驱动力。为此，各城市持续加码布局人工智能、低空经济、生物医药等战略性新兴产业。"

"2024年，甲级写字楼市场新增供应量同比下滑近八成，仅录得3.5万平方米。市场租赁活跃度减弱，全年甲级写字楼净吸纳量录得5.1万平方米。但以教育、体检、美容美体为代表的消费服务类表现亮眼。截至年末，写字楼平均空置率水平下行至38.2%，年内租金加速下滑。"

"尽管市场充满挑战，杭州聚焦发展‘跨境直播+头部平台+跨境电商’、建设全球跨境支付结算中心，积极探索赛事会展市场化运作路径,其带来的优势产业效应无疑将直接或间接驱动办公增量需求。"

"虽然市场条件仍然充满挑战，但政府已加大了政策支持力度，这表明政府将以更加统一的方式处理经济问题。这一转变有望为市场带来稳定，创造新的机遇，并成为复苏的催化剂，即使经济前景尚不确定的情况下。"