“2024年下半年以来的政策组合拳推动深圳住宅市场筑底回升，潜在购房者信心持续修复。2025年第一季度，成交量同比显著上升。”

谢靖宇，凯发研究部



市场现复苏迹象

• 截至季末，深圳首套房平均贷款利率仍维持3.15%。 • 截至2025年3月21日，全市一手住宅供应面积环比下降80.1%、同比下降66.7%，至28.9万平方米。 • 同期，全市一手住宅成交面积同比大幅上升61.3%，至104.8万平方米；成交套数同比增长65.6%，达1.0万套。 • 季末，一手住宅成交均价环比上涨3.0%，至人民币每平方米51,820元。 • 年内，多数开发商面临的资金压力仍将制约新房定价，进而挤压成交均价的回升空间。