"2024年，北京大宗投资市场在内外部诸多挑战与复杂的宏观经济背景下面临着超出以往的压力，目前各类资产的资产价值因为房地产市场的波动而受到直接或间接的影响，机构投资者入场投资的意愿普遍偏谨慎，因此导致投资市场的热度较前几年有所下降。"

"在当前多变的市场环境下，持续调整招商策略近乎成为购物中心运营的必要条件。2025年，中央将‘大力提振消费，全方位扩大内需’列为国内经济工作重点任务之一，市场信心迎来复苏曙光。"

"2024年，供应侧持续低位徘徊，需求侧承压显著，业主普遍采取租金让利策略。展望2025年，供应侧有望回升，需求侧短期内难以显著改善，预计业主减费让利的局面仍将延续。"

"2024年四季度，天津零售市场加速对自有品牌业态的调整步伐，项目间通过设立跨界互动，打造针对性复合型新业态矩阵，各商圈市场活跃度及表现力迈入新层级。"

"在经济环境面临挑战之际，多数项目着力维护入驻水平，整体空置率受新增供应影响有所上调。"

"在经济环境面临挑战之际，多数项目着力维护入驻水平，整体空置率受新增供应影响有所上调。"

"尽管市场受大环境影响承压，仍有部分品牌积极适应变化以趁机开辟市场，各细分品类及子行业纵深仍存在发展机遇。"

"龙湖集团布局天津的首座商业项目—龙湖天津梅江天街在8月正式入市，天津非核心商圈正加速打造商业新格局。本季度零售市场表现平稳，品牌扩张的租赁需求回归，整体空置率较往年呈下降趋势。"

"尽管市场受大环境影响承压，仍有部分品牌积极适应变化以趁机开辟市场，各细分品类及子行业纵深仍存在发展机遇。"

"虽然市场条件仍然充满挑战，但政府已加大了政策支持力度，这表明政府正在采取更周全与统筹的方式来解决经济和市场面临的关键问题。"